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常州市恒卓建設工程管理咨詢(xún)有限公司受中國郵政集團有限公司常州市分公司的委托，對其湖塘天祿廣場(chǎng)房屋租賃權進(jìn)行競價(jià)?，F邀請符合條件的單位或個(gè)人參加本次競價(jià)，有關(guān)事項公告如下：

一、競價(jià)基本情況

1、房屋產(chǎn)權單位：中國郵政集團有限公司常州市分公司

2、房屋基本情況：位于武進(jìn)區湖塘鎮天祿商務(wù)廣場(chǎng)B1-73號1樓102.53平方米及2樓B2-72號165.18平方米，總面積267.71平方米（房產(chǎn)證面積）。

3、租賃年限：自合同簽訂之日起5年。

二、意向承租人參加競價(jià)資質(zhì)條件：

1、意向承租人須為依據國家法律在國內注冊且有效存續的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織（提供營(yíng)業(yè)執照）?；蚓哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍ㄌ峁┥矸葑C）。

2、征信報告良好（提供征信報告）。

三、競價(jià)事項：

1、房屋租賃權競價(jià)底價(jià)：競價(jià)底價(jià)為20萬(wàn)元/第一年（貳拾萬(wàn)元/第一年）

2、競價(jià)原則：租金競價(jià)最高者取得房屋租賃權（閑置房屋）

3、競價(jià)方式：本次競價(jià)采取增價(jià)方式，每次加價(jià)幅度2000元/年，低于加價(jià)幅度的報價(jià)無(wú)效，加價(jià)后有再加價(jià)繼續競價(jià)，由競價(jià)最高者取得房屋租賃權。

4、其他情況：

（1）租金說(shuō)明：前3年租金以本次競價(jià)中標價(jià)為準，第4年、第5年的年租金是在上年度年租金基礎上增3%。租金一季度一付，先付后用，年租金為含稅價(jià)。

（2）本次招租標的按交付時(shí)現狀出租。

（3）房屋租賃面積以現場(chǎng)展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責任，并不以此調整相應的租金價(jià)格。

（4）意向承租方有責任自行或委托專(zhuān)人了解招租標的物狀況，決定報價(jià)，并對自己的出價(jià)行為承擔法律責任。

（5）招租標的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用，物業(yè)費由中標承租戶(hù)承擔。

（6）裝修期：無(wú)。

（7）意向承租人競價(jià)一旦取得房屋租賃權須做到以下幾點(diǎn)：

①依法經(jīng)營(yíng)，證件齊全，按章納稅，無(wú)條件服從房屋產(chǎn)權單位及相關(guān)執法部門(mén)管理、檢查（包括而不僅限于安全檢查）和監督。

②不得擅自改變租賃用途，不得擅自轉租，不得擅自改變房屋結構及搭建。

③不得經(jīng)營(yíng)擾民項目，不得經(jīng)營(yíng)有噪音、油煙、水污染等影響居民生活的項目（如五金加工、麻將館、卡拉OK廳、宰殺家禽及活魚(yú)），不得經(jīng)營(yíng)危險品及有治安安全隱患的項目，不得經(jīng)營(yíng)郵政競爭性項目和國家法律法規規定其他不允許經(jīng)營(yíng)的項目。

④按時(shí)繳納相關(guān)費用。

⑤簽訂《房屋租賃安全責任協(xié)議》（詳見(jiàn)競價(jià)文件《房屋租賃安全責任協(xié)議》）。

⑥以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準（詳見(jiàn)競價(jià)文件《房屋租賃合同》樣本）。

四、競價(jià)地點(diǎn)及時(shí)間

1.時(shí)間：2024年01月29日下午15:30

2.地點(diǎn)：常州市恒卓建設工程管理咨詢(xún)有限公司［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟3F（一號大門(mén)往北一百米）］   

3.報名時(shí)需提供以下資料：

（1）獨立法人資格的營(yíng)業(yè)機構（單位）或個(gè)人（提供營(yíng)業(yè)執照或身份證）（原件掃描件）；

（2）良好信譽(yù)的證明資料（提供國家企業(yè)信用公示系統查詢(xún)報告或征信報告）（原件掃描件）

4.報名方式為網(wǎng)上報名：競價(jià)單位或個(gè)人須將上述報名資料掃描發(fā)送至郵箱616574728@qq.com。

*資料齊全、符合要求的為報名成功，繳納保證金后方可參與競價(jià)。

注：2024年01月25日下午17:00

五、競價(jià)保證金

保證金數額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥100000.00元）

收款單位：中國郵政集團有限公司常州市分公司

開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行常州玉隆支行

賬號：1105020119260006622

保證金到賬截止日期：2024年01月26日17：00（以網(wǎng)銀到賬時(shí)間為準）

保證金交納方式：銀行電匯或轉賬

競價(jià)未取得租賃權者原數退還（不計利息），競價(jià)取得租賃權者抵充租金；競價(jià)取得租賃權后以任何理由違約（包括但不限于不按約定簽約、不支付相應費用、要求調整租金等。），保證金將作為本次競價(jià)活動(dòng)的補償概不退還。

2.競價(jià)最高者取得房屋租賃權與本公司簽訂《成交確認書(shū)》（附件1），在付清租金后簽訂租賃合同（租金支付賬戶(hù)同繳納保證金的賬戶(hù)），并交履約保證金（人民幣30000元），合同到期并不再續簽時(shí)，履約保證金無(wú)息退回（人民幣30000元）。

六、代理服務(wù)費

承租人需向代理機構繳納服務(wù)費用，金額為貳仟元整（2000元），繳納方式可為現金或銀行電匯或轉賬。

七、聯(lián)系方式

1.房屋產(chǎn)權單位信息

名    稱(chēng)：中國郵政集團有限公司常州市分公司                                      　　　　　　　　　　　　

地    址：中國郵政集團有限公司常州市分公司（關(guān)河中路8號） 　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：陳工；0519-88107727                        　　　　　　　　 　　　

2.代理機構信息

名    稱(chēng)：常州市恒卓建設工程管理咨詢(xún)有限公司                          　　　　　　　　　　　　

地　　址：常州市恒卓建設工程管理咨詢(xún)有限公司綜合辦［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟4F（一號大門(mén)往北一百米）］　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：吳工；0519-83999268                                         　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：吳工     

電話(huà)：0519-83999268