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 項目編號：恒卓采單（2017）9號

一、采購單位：常州天寧建設發(fā)展集團有限公司

二、采購項目：常州市天寧區東貨場(chǎng)片區項目策劃與行動(dòng)規劃

三、采購預算：275萬(wàn)元

四、采購項目概況：

為滿(mǎn)足我區“十三五”發(fā)展要求，結合《常州市天寧區空間發(fā)展戰略規劃》，打造“品質(zhì)天寧”老城區，我單位計劃開(kāi)展《常州市天寧區東貨場(chǎng)片區項目策劃與行動(dòng)規劃》的工作，以指導此片區的功能更新與用地再開(kāi)發(fā)并適時(shí)與法定控規相融合，為規劃建設管理提供依據。

五、單一來(lái)源理由：

1、保障策劃高起點(diǎn)并兼具可操作性

本項目區別于傳統城市規劃，是一項綜合性強的策劃。浙江杰恩建設咨詢(xún)有限公司是一家匯集城市規劃專(zhuān)家、房產(chǎn)專(zhuān)家、產(chǎn)業(yè)資訊顧問(wèn)、投行資深人員、律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人才，提供城市規劃建設咨詢(xún)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)和金融等一攬子顧問(wèn)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機構，該公司團隊成員曾成功操作浙江夢(mèng)想小鎮等項目，其復合型團隊成員的構成十分契合本項目的需要，在國內具有獨特性和稀缺性。

2、保障項目按照計劃時(shí)間結題

本次規劃現狀調研工作量大，用地權屬混雜，項目復雜，規劃編制用時(shí)較長(cháng)；但依據天寧區計劃，此片區規劃工作需在年底結題，以便將成果納入常州市總體規劃的修編中以法定化。目前常州市規劃設計院已經(jīng)掌握了用地現狀、各地塊現狀歸屬情況、現狀運輸貨類(lèi)及規模等情況的基礎資料，并形成了專(zhuān)題報告與初步規劃設想。與其他編制單位相比，節約了大量的調研與編制時(shí)間。

3、保障規劃編制的時(shí)效性和延續性

本次規劃涉及《常州市天寧區空間發(fā)展戰略規劃》、《常州市滬寧鐵路貨運站場(chǎng)布局規劃》、《常州市老城廂地區規劃及城市設計》等相關(guān)規劃，這些規劃均由常州市規劃設計院編制。同時(shí)浙江杰恩建設咨詢(xún)有限公司擁有豐富的舊城更新、鐵路貨場(chǎng)地區規劃的經(jīng)驗。

4、便于提供持續快捷的后續服務(wù)

本規劃編制中需落實(shí)的用地控制，須與常州市規劃設計院編制的各分區控制性詳細規劃（滾動(dòng)更新）成果相協(xié)調。

鑒于以上原因，我單位擬申請與“浙江杰恩建設咨詢(xún)有限公司、常州市規劃設計院聯(lián)合體”單一來(lái)源采購談判。

六、專(zhuān)家論證意見(jiàn)：

1、本項目需結合現行政策、未來(lái)市場(chǎng)環(huán)境環(huán)境的判斷，從運營(yíng)城市的角度，明確明確功能、空間利用方式；明確空間利用強度、以一定區域范圍、一定時(shí)間跨度，測算成本收益；制定實(shí)施策略與計劃。為各主體開(kāi)發(fā)方案制定明確的評價(jià)標準。因此，本項目區別于傳統城市規劃，是一項綜合性強的策劃。浙江杰恩建設咨詢(xún)有限公司是一家匯集城市規劃專(zhuān)家、房產(chǎn)專(zhuān)家、產(chǎn)業(yè)資訊顧問(wèn)、投行資深人員、律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人才，提供城市規劃建設咨詢(xún)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)和金融等一攬子顧問(wèn)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機構，該公司團隊成員曾成功操作浙江夢(mèng)想小鎮等項目，其復合型團隊成員的構成十分契合本項目的需要。

2、編制時(shí)間緊、任務(wù)重，項目要求高，需由國內一流的策劃、規劃編制單位參與共同完成。由浙江杰恩建設咨詢(xún)有限公司與常州市規劃設計院組成聯(lián)合以保障規劃成果的科學(xué)性，前瞻性，保證成果質(zhì)量。同時(shí)，目前常州市規劃設計院已經(jīng)掌握了用地現狀、各地塊現狀歸屬情況、現狀運輸貨類(lèi)及規模等情況的基礎資料，并形成了專(zhuān)題報告與初步規劃設想。與其他編制單位相比，節約了大量的調研與編制時(shí)間。

3、本次規劃編制過(guò)程中將涉及常州市空間戰略發(fā)展規劃，總體規劃，中心城區控制性詳細規劃，老城廂地區規劃，天寧區空間發(fā)展戰略等相關(guān)規劃，上述規劃均由常州市規劃設計院編制，由其編制保障了該規劃編制的延續性。

4、相關(guān)規劃研究涉及地形圖、普查資料等涉密性?xún)热?，不適合公開(kāi)招標，常州市規劃設計院隸屬常州市規劃局，由其編制有利于信息安全。

5、此次規劃編制中涉及資料收集、現場(chǎng)調查、民意調查及相關(guān)部門(mén)協(xié)調等工作，常州市規劃設計院歷年來(lái)參與了常州眾多項目，對常州城市建設等情況熟悉，有利于規劃編制工作開(kāi)展，并能提供后續服務(wù)。

專(zhuān)家組一致同意由由“浙江杰恩建設咨詢(xún)有限公司與常州市規劃設計院聯(lián)合體”承接該項目，采用單一來(lái)源方式采購。

專(zhuān)家姓名、工作單位： 宋綱     江蘇聯(lián)恒建筑設計有限公司       

             薛文靜     江蘇城鄉建設學(xué)院

          徐晶磊     常州市北郊中學(xué)

七、擬定供應商名稱(chēng)：浙江杰恩建設咨詢(xún)有限公司、常州市規劃設計院聯(lián)合體

供應商地址：杭州市濱江區阡陌路459號聚光中心A座1303室、常州市通江南路257號    

現將以上情況公示，如有異議，請于2017年4月26日17：00前攜書(shū)面材料與以下

聯(lián)系人聯(lián)系，逾期提出的異議將不再受理。

代理機構聯(lián)系人、電話(huà)：楊迪，0519-83999268

                                                常州市恒卓建設工程招標有限公司

                                                                              2017年4月17日